| «Н» обратилась в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В 2023 году «Н» произвела перепланировку квартиры, которая заключаются в следующем: перенос газовой плиты и раковины на кухне, перенос ванной и раковины в ванной комнате, произведен демонтаж части стены между кухней и комнатой, демонтаж перегородок между жилыми комнатами, установлены новые перегородки между жилыми комнатами, возведен шкаф и ниша в ванной комнате и туалете. Также в одной из жилых комнат произведено устройство нового окна в капитальной наружной стене.
В результате произведенной перепланировки и переустройства образовано новое жилое помещение. После перепланировки площадь квартиры изменилась с 105,9 кв.м. на 98,4 кв.м. Согласование на перепланировку не было получено ввиду затруднительного материального положения.
Судом установлено что истец является собственником квартиры, расположенной по ул. Большая Федоровская г. Ярославля. В указанном жилом помещении истцом произведена перепланировка и переустройство.
Согласно техническому заключению помещения жилой квартиры после перепланировки и переустройства не имеют выявленных нарушений строительных, противопожарных, санитарно-технических, экологических и других норм правил и стандартов, действующих на территории РФ.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы перепланирование и переустройство помещений квартиры соответствует требованиям норм пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению жилые помещения квартиры соответствуют требованиям гл. VIII СанПиН 2.1.3684-21.
Согласно техническому плану в ходе выполнения истцом работ по перепланировке и переустройству квартиры в одной из жилых комнат произведено устройство нового окна в капитальной наружной стене.
Таким образом, самовольное (без получения надлежащих согласований) устройство нового окна квартиры истца в капитальной наружной стене повлекло за собой изменения в общедомовом имуществе, путем его уменьшения.
Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля исковые требования «Н» оставлены без удовлетворения.
На решение суда подана апелляционная жалоба лицами, не привлеченными к участию в деле «А», «Ф», «Ф1», «Н», «Г», «З», «Г1», являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.
В апелляционной жалобе «А», «Ф», «Ф1», «Н», «Г», «З», «Г1», не привлеченных к участию в деле, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, указано на то, что обжалуемым решением суда затронуты их права как собственников общего имущества в многоквартирном доме, однако, они не были привлечены к участию в деле, их мнение о согласии или не согласии с реконструкцией оконного приема в капительной наружной стене многоквартирного дома, выполненной «Н», не спрашивали.
Согласно апелляционного определения, решение суда об отказе в иске о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не может нарушать права других собственников помещений в многоквартирном доме. Наличие у лиц, не привлеченных к участию в деле, какой-либо заинтересованности в исходе дела, само по себе не наделяет их правом на обжалование судебных актов.
Суд апелляционной инстанции оставил апелляционную жалобу без рассмотрения по существу. |
