| «Я» обратился в суд с иском к ООО "О" о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого участия, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.
В обоснование требований указано, что ООО "О" обязательства по договору уступки прав требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве исполняла не надлежаще, нарушив сроки окончания строительства многоквартирного жилого дома, ввода его в эксплуатацию и передаче участникам долевого строительства квартиры.
Истец направил 06.02.2020 в адрес ответчика претензию о выплате неустойки в размере 724 488,19 руб. за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Объект долевого строительства введен в эксплуатацию 05.12.2019.
В ответ на претензию истца ООО "О" предложили заключить соглашение о компенсации неустойки, в размере 30% от суммы, причитающейся неустойки. Истец согласился на предложение ответчика, в порядке досудебного урегулирования спора 22.10.2020 между «Я» и ООО "О" заключено соглашение о компенсации неустойки, в п. 2 указанного соглашения отражено, что по состоянию на 03.03.2020 размер неустойки составил 245 967 руб., срок перечисления денежных средств истцу - до 28.02.2021. Ответчик в установленный срок обязательства не исполнил, денежные средства истцу не перечислил, неоднократные претензии «Я» были оставлены без удовлетворения.
Истец «Я» просил взыскать с ответчика "О" в пользу истца денежную сумму в размере 245 967 руб., согласно заключенному соглашению. Взыскать с ответчика в пользу истца в порядке ст. 395 ГК РФ неустойку на день вынесения решения, которая составляет 161 582,98 руб., а также неустойку по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ. Взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Судом установлено, что по договору уступки права требования (цессии) от 20.12.2016 «Я» принял от ООО "ТБ" право требования к ответчику ООО «О» на однокомнатную квартиру. Объект долевого строительства введен в эксплуатацию 05.12.2019, квартира истцу передана по акту приема-передачи 03.03.2020. Согласно условий договора долевого участия от 07.12.2016 объект долевого строительства должен был быть передан не позднее 14.02.2017.
Доказательства того, что ООО "О" исполнило обязательства по соглашению в установленный срок и в полном объеме отсутствуют.
Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля исковые требования «Я» к ООО "О" о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, штрафа удовлетворены частично.
С ООО "О" в пользу «Я» взыскана неустойка по соглашению в размере 245 967 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 160 771,45 руб., с продолжением их начисления по день фактического исполнения обязательства по уплате суммы задолженности, штраф в размере 203 369,23 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
Решение суда не вступило в законную силу. |
